¿Qué es el Seguro de Riesgo de Constructor?

Contra Riesgos del Constructor

El seguro de riesgo de constructor es uno de los tipos de seguro de propiedad menos conocidos, sin embargo es de suma importancia para quienes trabajan en este ámbito, pues las obras de trabajo de construcción suelen estar expuestas a múltiples riesgos tales como daño por vientos, incendios o incluso caída de materiales de construcción. La limitada naturaleza de la póliza de seguro de riesgo de constructor significa que la mayoría de las personas tienen poca o nula idea de qué se trata. Es algo que nunca va a necesitar a menos que sea un constructor de casas, desarrollador de propiedades o un prestamista. Pero como propietario de una casa o alguien que está planeando contratar a un contratista para construir su nueva casa o remodelar su casa ya existente, una póliza de seguro de riesgo de constructor es algo con lo que debe de familiarizarse. En pocas palabras, es un tipo de seguro le permite proteger la estructura que está siendo construida, los materiales que se utilizan y también tiene en cuenta la mano de obra que implica la construcción en cada una de sus etapas.
Si el seguro de riesgo de constructor es algo con lo que no está familiarizado, está de suerte, porque aquí abajo le detallamos las cosas que necesita saber sobre este tipo de seguro.

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¿Qué tipo de proyectos necesitan obtener un Seguro de Riesgo de Constructor?

  • Construcción nueva: Se refiere a cuando se está comenzando a construir desde cero una edificación, es decir cuando no hay ninguna estructura existente al comenzar.
  • Remodelación: Implica hacer cambios de los acabados interiores, pintura del exterior, cuando se realiza reemplazo de instalaciones interiores, gabinetes o armarios, pisos, reparación de techos, añadiduras a la planta baja. También se tienen en cuenta todos los cambios no-estructurales realizados como calefacción, aire acondicionado, plomería y electricidad.
  • Construcción nueva: Se refiere a cuando se está comenzando a construir desde cero una edificación, es decir cuando no hay ninguna estructura existente al comenzar.
  • Reestructuración: Reparar, reemplazar, remover paredes que soportan peso, añadir niveles de pisos, añadir escaleras o elevadores y trabajos en los cimientos de la construcción.
  • Instalación: Permite cubrir la propiedad mientras se realiza cualquier tipo de instalación como paneles solares, líneas de desagüe, tuberías, antenas celulares, etc.

COBERTURA: El Seguro contra Riesgos del Constructor cubre contra:

  • Incendios
  • Vientos (limitado en zonas costeras)
  • Robo
  • Relámpagos
  • Granizo
  • Explosiones
  • Vandalismo

¿Qué está cubierto por esta póliza de seguros?

  • La póliza usualmente se realiza sobre el valor total de la propiedad cubierta, para lo cual se deben incluir la mano de obra y el reemplazo del material de construcción junto con el total de los gastos de la construcción de renovaciones y mejoras realizadas.
  • Las propiedades pertenecientes a los contratistas, subcontratistas, sub-subcontratistas y proveedores se encuentran cubiertas.

Existe una cobertura adicional, sin cargos extras en un límite estándar. En caso de que requiera incrementar su límite, simplemente necesitará hablar con su agente.

  • Retroceso o reflujo de desagües, tuberías o sumideros: cobertura de agua que retrocedió o rebasó de un desagüe, tubería o sumidero.
  • Retiro de desechos: cubre la remoción de desechos de la propiedad cubierta luego de alguna pérdida
  • Cargos por servicios del departamento de bomberos: cargos que sean resultado de haber llamado a los bomberos para salvar o proteger la propiedad cubierta de alguna dificultad que se encuentre en la cobertura.
  • Estructuras temporales: andamios, formas de construcción y estructuras temporales que están en la propiedad cubierta, también puede cubrir la instalación de estos.
  • Limpieza y remoción de polución: cubre los gastos de extraer contaminantes de la tierra o el agua, siempre y cuando el contaminante sea provocado por la construcción o propiedad
  • Propiedad en tránsito: en tránsito excepto por importaciones o exportaciones, y mientras aplique la cobertura marino oceánica.

Otras coberturas opcionales que se encuentran disponibles son:

  • Ingresos por negocios
  • Gastos extras
  • Terremotos
  • Inundaciones
  • Costos para apresurar trámites
  • Costos menores como cargos de un consultor
  • Gastos legales de contaduría
  • Gastos de licencias y permisos
  • Endosos para Better Green

Después de que le ocurre una pérdida o daño, estas opciones le permiten tener una cobertura para gastos adicionales que estén asociados a la construcción de una nueva edificación Green, la cual utiliza procesos que son responsables con el medio ambiente y que aplican el uso eficiente de los recursos en sus modelos de construcción, renovaciones, operaciones, mantenimiento y demolición. La cobertura incluye control de la calidad del aire, reciclaje de los desechos, costos por re-certificación y más, todo bajo un único límite agregado. Hable con su agente para agregar estas coberturas.

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