Certificado de Seguro Hipotecario

¿Qué es una cláusula hipotecaria?

La cláusula hipotecaria o Certificado de Seguro para un Acreedor Hipotecario es un formulario que nombra la entidad que tiene interés financiero en cualquier propiedad. Típicamente, la cláusula hipotecaria contiene el nombre y la dirección del prestamista, así como el número de préstamo. Todo esto tiene mucho sentido. Las cosas que tienen a la mayoría de la gente rascándose la cabeza son las siguientes letras o palabras contenidas en la cláusula del acreedor hipotecario. Estas son las causas más comunes.

ISAOA: Esto significa “Sus sucesores y/ o cesionarios” (Its successors and or assigns.). Esto significa que los derechos del acreedor hipotecario pueden ser transferidos a cualquier entidad a la que su prestamista pueda transferir su hipoteca. Como nota al margen, muy pocos prestamistas que “Originan Préstamos” recogen los pagos mensuales que típicamente venden o los asignan a compañías procesadoras. Estas compañías ahora son propietarias de su hipoteca y la Cláusula Hipotecaria tendrá que ser revisada para mostrar la nueva compañía. Seguirán teniendo cobertura aunque no aparezcan en el Certificado de Seguro para Hipotecarios.

ATIMA: Esto significa “Como sus intereses pueden aparecer” (As their interests may appear). Esto significa básicamente lo mismo que la ISAOA. En última instancia, es la jerga legal la que garantiza los derechos de compensación a la entidad que presta dinero.

¿Cómo funciona un Certificado de Seguro Hipotecario?

Un certificado de seguro hipotecario es importante porque establece quién tiene derecho legal al reembolso financiero en caso de que la propiedad en cuestión sufra una pérdida.

Si usted obtiene un préstamo para comprar un inmueble, debe adquirir un seguro para proteger al acreedor hipotecario o a los prestamistas del interés financiero de la propiedad. Esto se conoce a menudo como un beneficiario de pérdidas. Si la propiedad sufriera una pérdida por cualquiera de los peligros cubiertos, la compañía de seguros se aseguraría de pagar cualquier dinero debido, para satisfacer el interés financiero del prestamista o del beneficiario, o simplemente pagarían la cantidad que se debe en la hipoteca. Cualquier cantidad sobrante se le pagará a usted.

Se le puede pedir que proporcione la cláusula de la hipoteca cuando cambie de compañía de seguros o cuando compre la propiedad por primera vez. Siempre existe el requisito de comprar un seguro contra riesgos para satisfacer los requisitos del prestamista. La única manera de hacerlo es proporcionando un Certificado de Seguro Hipotecario.

Cuando su compañía de seguros le pide esta información, simplemente se aseguran de tener un registro exacto de quién tiene intereses financieros en la propiedad. De esa manera, si hay una pérdida, pueden asegurarse de que las personas adecuadas reciban el dinero que se les debe.

Obtenga el ebook ahora