Como Contratista General usted confronta riesgos todos los días. ¡Sus empleados pueden resultar lesionados, la propiedad de su cliente puede ser destruida y usted podría ser demandado! No tome su negocio muy a la ligera.
Averigüe como usted puede protegerse y a su negocio de serias responsabilidades. Estas son dos razones claves de él porque Contratistas Generales son demandados:
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1. Incumplimiento del Contrato
Las típicas causas de acciones legales en un contrato de construcción contra un contratista licenciado son incumplimiento del contrato por no respetar los términos y condiciones.
Esto puede incluir:
- Incumplimiento de garantías expresadas e implícitas.
- Una petición para remover un gravamen innecesario por defectos en el registro del gravamen del contratista sobre la propiedad.
- Trabajo terminado por el contratista no está a niveles aceptables por la industria.
- Estrictas deudas por construcción sub estándar sin importar las razones válidas del contratista.
- Actividad fraudulenta y tergiversaciones del contratista hacia el dueño de la propiedad.
- Indemnización del dinero que el contratista general les debe a sus subcontratistas.
Adicionalmente, si una persona es seriamente lesionada por construcción sub estándar por parte del contratista o sub contratista, el dueño de una propiedad puede enjuiciar y tomar un curso de acción por negligencia o responsabilidad por construcción defectuosa. El Seguro de Responsabilidad para Contratistas puede protegerlo contra una situación similar.
Casos de deficiencias en la construcción son complicados y se requiere de especialistas para probar los reclamos del propietario contra la persona que hizo el trabajo de desarrollo inapropiadamente. Dados los requerimientos de los expertos en corte y la complicada naturaleza de un caso de construcción defectuosa en el que pruebas de destrucción (levantando paredes de una casa por ejemplo) son necesarias, y comprobar que la falla del trabajo no está a la par de los estándares de la industria o códigos o reglas de construcción, un abogado muy calificado en este tema es necesario.
Hay tantas reglas y maneras de violar un contrato. Si usted es un Contratista General usted se puede proteger con un Seguro de Responsabilidad para Contratistas.
2. Conflictos entre Empleadores y Empleados
Muchos trabajadores renuncian y luego enjuician a sus jefes, como resultado de una falta de claridad de lo que se espera del trabajador. Trabajadores buscan guía legal cuando las horas, la paga, las funciones u otras condiciones no están claras. Ellos aparentemente se sienten realmente explotados cuando sus responsabilidades en el trabajo sobrepasan los estándares que se establecieron durante el entrenamiento.
Compañías tienen que ser muy claros en lo que esperan de sus trabajadores desde el inicio cuando la relación de trabajo es establecida. Por algunas razones otros trabajadores se sienten maltratados cuando sus funciones y sus responsabilidades son conflictivas. Empleados renunciando o pensando en irse van y buscan consejos legales una vez se sientan que han sido mal tratados, un abogado experto sabe que preguntas hacer y un juicio podría ser el resultado.
Algunos casos comunes de conflictos entre Empleador/Empleado incluyen
- Despedir a un empleado que esta con permiso de ausencia.
- Implementar una política de vacaciones de “usar o perder” y también dejar de pagar el total del dinero al final de un contrato.
- Trabajos inherentemente peligrosos.
¿Cómo pueden los Contratistas Generales protegerse de un juicio?
Con todas las complejidades de las leyes mercantiles y financieras, asegúrese de seguir los siguientes pasos para proteger su negocio de acción legal y pérdidas financieras:
- Juicios de Violación de Derechos de Marcas.
- Sepárese de las Responsabilidades de su Empresa.
- Escoja un abogado competente.
- Proteja y asegure sus archivos.
- Compre un seguro de contratista.
Esencialmente, el Seguro de Responsabilidad de Contratistas provee protección al propietario del negocio contra problemas que pueden resultar a partir de un juicio contra su empresa. Para empezar, el seguro cubre daños que hayan sido otorgados a terceros sobre posibles lesiones o daños en el que el contratista ha sido encontrado responsable. Esto consiste en la pérdida de derechos sobre la propiedad.
Sin embargo, el seguro de responsabilidad cubrirá los honorarios legales de abogados, costos de investigación, cargos de la corte así como otros gastos legales que existen durante el proceso de litigación, si alguno ocurriese. Piense cuan rápidamente y cuan altos estos gastos legales pueden llegar a ser, un contratista sin un plan de seguros puede terminar fácilmente en la bancarrota. La dura verdad es que estos tipos de gastos legales pueden acumularse inclusive en casos donde el contratista termina siendo librado de cualquier responsabilidad.
Ambos factores son los dos elementos importantes de cualquier póliza de seguros de responsabilidad de contratista. Básicamente, esos dos elementos cubren pagos sobre daños por parte del asegurado y los cargos legales como resultado del juicio y su subsecuente defensa.
Un contratista se podría encontrar en el medio de un juicio por un sin número de factores, pero la mayoría ocurren como resultado de 3 clases de “errores legales” que se procesan bajo varias ramas de la ley.
- Crimen
- Incumplimiento del Contrato
- Agravio
Actos criminales por parte del contratista también pudiesen desempeñar un papel en casos civiles posteriormente en el proceso legal. Compensaciones financieras son otorgadas usualmente como remedio. Una típica ilustración de esto sería fraude, por ejemplo; en el cual un Contratista estafa a un cliente a propósito. Mientras fraude envuelve responsabilidad criminal, esto también puede ser resuelto en corte civil, en donde la victima puede enjuiciar por daños monetarios.
Cuando se trata de estos juicios civiles, la víctima no solo podría enjuiciar por daños monetarios sino también por razones esotéricas, razones no monetarias como daños punitivos por estrés emocional. En muchas cortes, es muy fácil que los costos de los contratistas se acumulen rápidamente. Sin seguro de responsabilidad de contratista, el dueño de una compañía puede ver a su empresa que tomo tantos años en desarrollar y crecer, desaparecer en solo unas semanas.
En cualquiera de los casos, cuando usted es responsable como empleador o contratista general, usted necesita un seguro para proteger los activos de su negocio.
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