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Seguro de edificio vacante

 

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Seguro de edificio vacante

Seguro de edificio vacante

Las propiedades residenciales y comerciales vacantes o desocupadas plantean grandes  riesgos a las compañías de seguros; por esta razón, los seguros de este tipo de propiedades pueden ser confusos, caros y restrictivos.

En FarmerBrown.com, entendemos las preocupaciones y preguntas que usted puede tener cuando se trata de asegurar su edificio vacante.

Mientras que muchas compañías de seguros no aseguran, o hacen difícil asegurar, edificios o casas  vacantes debido al incremento del riesgo asociado al hecho de que están vacías, nosotros hacemos lo mejor para priorizar la seguridad y estabilidad de las propiedades de nuestros clientes.

 

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Riesgos de la propiedad vacante o desocupada

Ya sea comercial o residencial, la propiedad vacante o desocupada, plantea un riesgo sustancialmente mayor que las  ocupadas, generalmente debido a la falta de seguridad y supervisión.
Sin la ocupación, los edificios permanecen sin supervisión durante largos períodos y, por lo tanto, aumentan las oportunidades de robo y vandalismo.
Además, si la infraestructura del edificio falla (tuberías reventadas, fugas de gas, etc.), el mal funcionamiento no se notará durante un período considerablemente más largo y los impactos serán mucho más catastróficos.
La infraestructura del edificio podría verse afectada por los robos, el clima drástico o la negligencia general.

Cobertura del Seguro del edificio vacante

Muchas pólizas de seguros comerciales y residenciales estándar no incluyen una cobertura extensa para edificios vacantes; la cobertura debe ser comprada como una póliza adicional o como un endoso a su póliza de seguros actual.

Dependiendo de diversas condiciones de la vacante de su edificio, la elegibilidad, los límites de cobertura y las primas pueden variar enormemente en términos de restricciones y costos.

Entre los factores comunes que afectan los límites de cobertura y los costos de las pólizas se incluyen:

  • Estado de la renovación.
  • Ubicación del edificio.
  • Sistemas de seguridad.
  • Duración de la vacante.

 

A través de los años de experiencia, los agentes de Farmer Brown pueden guiarlo a través de los obstáculos para obtener la cobertura adecuada para su propiedad vacante y asegurar que usted está debidamente cubierto a un precio razonable.

Ofrecemos varias opciones de financiación, así como múltiples períodos de póliza para dar cuenta de vacantes a corto y largo plazo (que van desde 3 a 24 meses).
Las pólizas de seguro estándar para edificios no cubren los cambios en el estado a vacante. La transición inesperada de ocupado a vacante, o de vacante a corto plazo a largo plazo, puede ser costosa.
La obtención de una póliza de seguro comercial o residencial especializada, para edificios vacantes o desocupados es esencial para cubrir a su propiedad de:
  • Vandalismo.
  • Daños a la infraestructura.
  • Inundaciones.
  • Robos.

Las pólizas de seguro de propiedad vacante ofrecen niveles de cobertura extremadamente diferentes; no dude en buscar la información correcta y reunir todos los datos antes de tomar sus decisiones sobre el seguro de edificio vacante.

 

¿Cómo determinar legalmente si un está edificio vacante?

Esto no es tan sencillo como parece. La definición del diccionario y la clasificación de una compañía de seguros sobre qué es una estructura vacía pueden variar mucho. Hay algunas áreas grises muy importantes que los expertos de VacantBuildingInsurance.com pueden explicarte.

  • Las propiedades comerciales y de alquiler que están ocupadas en menos del 35% generalmente no están cubiertas por una póliza estándar.
  • Las viviendas de uso estacional, como las casas de vacaciones y las residencias de invierno, suelen ser tratadas como propiedades vacantes por las aseguradoras.
  • Las propiedades en proceso de renovación son clasificadas como vacantes, tal vez quiera preguntar acerca de la obtención de una póliza Bulider´s risk para cubrirlo durante las renovaciones.

Seguro de propiedad comercial vacante

El seguro de propiedad comercial vacante se ofrece a los propietarios cuyos edificaciones están más de 30% desocupados, típicamente por más de 30-60 días dependiendo de su seguro de propiedad comercial estándar. El seguro de propiedad comercial estándar no proporcionará cobertura a los edificios con estado de vacante por más tiempo que este período de tiempo debido a la mayor probabilidad de daños.

 

Needs Vacant Property InsuranceNeeds Vacant Property Insurance

Necesita un seguro, por lo tanto, se recomienda el seguro de propiedad comercial vacante ya sea en forma de un endoso o como una póliza de seguro separada.

Si propiedad queda vacante durante un largo período de tiempo, las pólizas de seguro de edificios estándar no cubrirán la propiedad. Requiere de una póliza especializada, El seguro de edificio vacante o el seguro de casa Vacante pueden cubrir su propiedad durante estos períodos de desocupación de:

  •     Vandalismo
  •     Daños.
  •     Pérdida.
  •     Y mucho más

No dude en buscar la información correcta y reunir todos los datos antes de tomar su decisión. El seguro de casa vacante, el seguro de edificio vacante o cualquier seguro de propiedad vacante es nuestra especialidad.

Es importante hacer muchas preguntas y obtener respuestas directamente de nuestros expertos que se especializan en el seguro de edificio vacante a diario – ¡es lo que hacemos!

Seguro de Casa vacante

Se recomienda el seguro de casa vacante si una unidad residencial permanecerá 100% desocupada por más de 60 días. Después de 60 días de vacante, la mayoría de las pólizas de seguro de vivienda estándar no proporcionan cobertura para las reclamaciones.
El Seguro de Casa vacante es esencial para los propietarios que deben reubicarse por cualquier motivo, como renovaciones o vacaciones prolongadas.
De manera similar al seguro de propiedad comercial vacante, las cotizaciones del seguro de casa vacante pueden ser en forma de endosos o pólizas de seguro separadas. Más información.

Preguntas frecuentes

 

¿Por qué es tan costoso el seguro de edificio vacante o desocupado?

La razón por la que el seguro de edificios vacíos es tan caro es que la compañía de seguros está tomando una cantidad significativa de riesgo frente a una vivienda ocupada. Si hay una pérdida, el tiempo adicional que toma encontrar la pérdida puede costar a la compañía de seguros miles de dólares; por lo tanto, la gravedad de las reclamaciones se magnifica. También están los peligros adicionales que una compañía de seguros asume por responsabilidad civil.

¿Puedo financiar la prima?

Desafortunadamente, sólo se puede financiar la prima de un edificio vacante si la póliza es de al menos 1 año

¿El Seguro de Edificios Desocupados opera en el estado donde se encuentra ubicado  mi edificio?

Sí. El seguro de edificios vacíos opera en los 50 estados y normalmente puede encontrar una póliza que se ajuste a sus necesidades.

¿Qué sucede si hay trabajadores o contratistas en el edificio?

Esta puede ser una pregunta compleja. Hay una diferencia entre una póliza Bulider´s Risk y una póliza de edificio vacante. Analizaremos su situación y le haremos saber la mejor ruta para usted, ya sea una póliza Bulider´s Risk o una póliza de edificio vacante, y le ayudaremos a tomar la decisión correcta.

Y si estoy en una zona de vientos fuertes?

En la mayoría de los estados, podemos encontrar cobertura contra el viento; sin embargo, esto puede aumentar significativamente la prima de la póliza.

¿Puedo cancelar la póliza una vez que venda el edificio?

No. Las pólizas de edificios vacantes se generan para la totalidad para el período de tiempo escogido. Una vez que se compra la póliza, no hay primas devueltas.

¿Cómo puedo pagar la póliza?

FarmerBrown puede aceptar tarjetas de crédito o cheques por teléfono. Usualmente podemos conseguirle una póliza en un día en el que puede escanear/faxear la simple solicitud que le enviamos lo antes posible.

¿Puedo elegir cuánta cobertura de responsabilidad civil necesito?

Generalmente sí, dependiendo de la compañía. Normalmente podemos suscribir una póliza que tenga 300.000, 500.000 o 1.000.000 de dólares en cobertura de responsabilidad civil general.

Una vez que el edificio esté ocupado, ¿puedo cambiar a una póliza «que funcione mejor para mi?

Sí. Tan pronto como el edificio sea ocupado, querrá cambiarlo a una póliza estándar, ya que probablemente necesitará alguna cobertura adicional.

¿Puedo nombrar un asegurado adicional en la póliza?

Sí. Podemos añadir un acreedor hipotecario, un contratista u otra persona a su póliza. Podemos hacer esto para la responsabilidad civil general así como para la cobertura de la propiedad.

Beneficios de Elegir FarmerBrown

Más Opciones 

Trabajamos con más de 30 compañías de seguros con calificación A, muchas de las cuales sus corredores locales podrían no tener acceso.

Servicio al Cliente de 5 Estrellas

Nos enorgullecemos de nuestro equipo de ventas experto y profesional, que prioriza la atención al detalle y está listo para recibir reclamos las 24 horas

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Negociamos con las principales aseguradoras para lograr soluciones de seguro efectivas para usted.

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