Seguro de Edificio de Apartamentos
En FarmerBrown.com entendemos muchas de las preocupaciones y preguntas que usted puede tener cuando se trata de asegurar un edificio de apartamentos. Tener una propiedad que produzca ingresos es un riesgo difícil de asegurar adecuadamente. El seguro de su edificio de apartamentos debe cubrirlo ante un sinnúmero de posibilidades.
¿Quiere saber un secreto? La mayoría de los agentes de seguros no están familiarizados con las entradas y salidas de las pólizas de seguro de edificios de apartamentos. Ser propietario es mucho más difícil de lo que la mayoría cree. Ya tiene bastante con lo que lidiar, déjenos al menos quitarle una cosa de encima.
¿Qué es el seguro de edificio de apartamentos?
Es importante tener en cuenta que las pólizas de seguro de propiedad tradicionales no cubren las pérdidas cuando se alquila una propiedad para uso habitacional, debido al mayor riesgo de pérdidas en los edificios de apartamentos. Usted necesita contar con una póliza especializada que le cubra estos riesgos. El seguro del edificio de apartamentos es fundamental para garantizar que los bienes estén cubiertos. Muchos de los riesgos de ser propietario son los mismos sin importar el tipo de edificio que posea.
Puede haber pérdidas por problemas estructurales y por personas que se lastiman en la propiedad. Aunque muchos de los riesgos son los mismos, la frecuencia con la que ocurren estas pérdidas es mucho mayor que en las casas unifamiliares. También es importante recordar que ser propietario de un edificio de apartamentos es un negocio. Sus necesidades únicas deben ser atendidas.
¿Qué cubre el seguro de edificio de apartamentos?
El tipo más común de Seguro de Edificio de Apartamentos es a veces conocido como cobertura “forma básica”. Su póliza cubre las causas de pérdida enumeradas por nombre en los documentos de su póliza, como incendio, iluminación, viento, granizo, explosión y otras. Esto se conoce como protección contra riesgos nombrados. Cubre lo esencial, pero no todo. Nuestro seguro de edificio de apartamentos cubre tanto la propiedad como la responsabilidad civil y las necesidades médicas. Además de proteger su estructura inmobiliaria, este seguro también puede proporcionarle una cobertura de responsabilidad civil para evitar la ruina financiera si alguien se lesiona en su propiedad y demanda por daños y perjuicios.
AVISO
Es importante darse cuenta de que no hay una póliza única.It is important to realize that there is just no just one policy.
Nuestro seguro de edificio de apartamentos cubre tanto la propiedad como la responsabilidad civil y las necesidades médicas. Además de proteger su estructura inmobiliaria, este seguro también puede proporcionarle una cobertura de seguro de responsabilidad civil para protegerle de la ruina financiera si alguien se lesiona en su propiedad y demanda por daños y perjuicios.
Lista de Pólizas Adicionales para Edificios de Apartamentos
Como todos los negocios, hay algunas necesidades básicas que pueden o no ser necesarias, dependiendo de la situación:
Cobertura de equipo/maquinaria.
Este tipo de seguro puede cubrir una amplia gama de equipos, incluyendo sistemas de HVAC, calderas, ascensores, etc.
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También se llama seguro de avería del equipo. Cubre el costo de la reparación o el reemplazo del equipo dañado y las pérdidas comerciales ocasionadas por el no funcionamiento del equipo.
Póliza comercial Umbrella.
Esta cobertura proporciona una mayor protección de responsabilidad civil para cualquier evento que exceda la cobertura que usted posee. Por ejemplo, la cobertura de su seguro de responsabilidad general tiene un límite de 2.000.000 de dólares para cualquier reclamación. Si alguien se lesiona en su propiedad, digamos como resultado de un hueco de ascensor abierto y el monto de la sentencia excede su cobertura de responsabilidad civil general, su póliza Umbrella, si la tiene, le cubrirá por cualquier pérdida adicional hasta el monto de la cobertura establecido.
Póliza del propietario del negocio (BOP)
Una póliza de propietario de negocio (BOP) proporciona un paquete de cobertura para propiedades de apartamentos, interrupciones de negocio y responsabilidad comercial todo en uno. ¿Cuál es la ventaja? Tiene todas las coberturas básicas que necesita en una sola póliza y generalmente es más barato que comprar cada cobertura por separado.
Seguro de compensación laboral.
Esta póliza cubre a los empleados que trabajan en sus instalaciones de cualquier lesión o enfermedad relacionada con el trabajo. ¿Sabía usted esto? Si usted tiene a alguien que le trabaja de forma regular para realizar el mantenimiento habitual, como la pintura, el fontanero y las reparaciones menores, tal vez a los ojos de la ley sean vistos como sus empleados en muchas circunstancias. Como resultado, podría ser responsable por cualquier lesión que sufran en su edificio.
Cobertura de auto comercial.
Cualquier vehículo propiedad de su empresa y operado por ella debe estar cubierto por la cobertura de autos comerciales. ¿Sabía que? si su empleado de mantenimiento utiliza su vehículo personal para ir a Home Depot a comprar pintura para una unidad vacía en su edificio, usted podría ser responsable de cualquier reclamo que pudiera surgir si se ve involucrado en un accidente automovilístico en el camino hacia o desde la tienda?
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Estas pólizas no cubren a sus inquilinos por pérdidas de sus bienes personales. Normalmente es una buena práctica exigir a sus inquilinos que compren su propia póliza de seguro de alquiler.
¿Cuánto cuesta el seguro de edificio de apartamentos?
El costo del seguro de edificio de apartamentos, variará dependiendo de muchos factores que entran en la determinación de la tasa. Algunos de esos factores son:
- La ubicación geográfica.
- Valoración de la propiedad.
- Edad de la propiedad.
- Historial de reclamos del asegurado y de la propiedad.
- Número de unidades en el edificio.
Esos son los elementos más básicos para determinar el precio.
¿Quieres saber un hecho poco conocido? El tipo de inquilinos de la propiedad también influye mucho en el precio e incluso en su capacidad para obtener cobertura. Muchas compañías no aceptan edificios que se usan para viviendas estudiantiles, para inquilinos de la Sección 8 y viviendas para ancianos. Si lo hacen, puede esperar que sus primas sean significativamente más altas.
Si rellena el sencillo formulario de cotización aquí, podemos proporcionarle una cotización aproximada.
¿Por qué elegir FarmerBrown.com?
Tenemos un equipo experimentado que puede analizar y recomendar la cobertura adecuada para su seguro de edificio de apartamentos. Ser un propietario es un negocio complicado, no es sólo cobrar el alquiler. Todos sus negocios y bienes personales necesitan contar con algún tipo de protección. Sus activos físicos son valiosos, protéjalos con la cobertura de un seguro de calidad y asequible. Estamos aquí para ayudar a personalizar esa cobertura a sus necesidades. Los miembros de nuestro equipo son profesionales y conocedores y pueden ayudarle a elegir la póliza perfecta para sus propiedades que producen ingresos.
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- Ser un propietario requiere una póliza especializada para cubrir sus necesidades únicas:
- Agentes flexibles para trabajar en su horario.
- Proporcionamos opciones de pago en línea “fáciles”.
- Podemos proveer una póliza “al cierre” sujeta al pago de los ingresos del “cierre/escrow”.
- Nuestros miembros del equipo son profesionales con amplia experiencia y están capacitados para ayudarle a elegir la póliza perfecta.
- Tenemos licencia en los 50 estados para ofrecer seguros de edificios de apartamentos.
- Servicio el mismo día en la mayoría de los casos.
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