Seguro para casas desocupadas
¿Tienes prisa?
Seguro para casas desocupadas
En FarmerBrown.com entendemos muchas de las preocupaciones y preguntas que puedes tener al momento de asegurar una casa o propiedad desocupada. Tener una propiedad desocupada puede representar un riesgo difícil de asegurar.
Muchas compañías de seguros no ofrecen seguros para casas desocupadas debido al mayor riesgo de que ocurra una pérdida o un daño. En FarmerBrown.com, estamos comprometidos con evaluar tu propiedad y ayudarte a encontrar la cobertura de seguro más adecuada para tu casa desocupada.
Obtén una cotización instantánea para tu seguro de casa desocupada
¿Qué es el seguro para casas desocupadas?
Es importante tener en cuenta que las pólizas tradicionales de seguro de casa pueden no cubrir ciertas pérdidas cuando una propiedad permanece desocupada durante 30 días consecutivos o más. Esto se debe al mayor riesgo asociado con las casas desocupadas. Las casas desocupadas no solo pueden ser un objetivo más atractivo para actos de vandalismo y robos, sino que también pueden estar más expuestas a daños causados por el clima, incendios, tuberías rotas o fugas de agua, lo que podría ocasionar daños importantes o incluso una pérdida total.
Si tienes una segunda vivienda, es importante asegurarte de contar con la cobertura adecuada si planeas dejar la propiedad desocupada durante 30 días o más.
Sin embargo, algunas de las razones más comunes por las que se contrata una póliza de seguro para casas desocupadas son para propiedades que:
¿Qué cubre el seguro para casas desocupadas?
El tipo más común de seguro para casas desocupadas a veces se conoce como “cobertura de forma básica”. Tu póliza cubre aquellas causas de pérdida que aparecen específicamente mencionadas en los documentos de tu póliza, como incendios, rayos, viento, granizo, explosiones, entre otras.
Esto se conoce como cobertura contra riesgos nombrados. Cubre los riesgos esenciales, pero no todos. Es importante entender que no existe una única póliza estándar para casas desocupadas.
INFORMACIÓN
Responsabilidad civil en la propiedad
Te protege si una persona sufre una lesión mientras se encuentra en la propiedad.
Bienes personales
Cubre artículos como muebles, electrodomésticos y otros bienes del hogar que se encuentren dentro de la vivienda.
Vandalismo
Protección contra daños físicos causados a la vivienda.
Robo
Si una entrada forzada deja señales visibles de daños, como una puerta rota o una ventana destrozada, la cobertura puede incluir el robo de bienes personales o de elementos instalados permanentemente, como unidades de aire acondicionado, cableado de cobre o tuberías.
Además de proteger la estructura de tu propiedad, este seguro también puede ofrecer cobertura de responsabilidad civil para ayudarte a proteger tus finanzas si alguien resulta lesionado en tu propiedad y presenta una demanda por daños.
¿Cuánto cuesta el seguro para casas desocupadas?
El costo del seguro para casas desocupadas puede variar dependiendo de diferentes factores utilizados para determinar la prima. Algunos de ellos incluyen la ubicación geográfica, el valor de la propiedad, la antigüedad del inmueble, el historial de reclamaciones del asegurado y de la propiedad, entre otros.
El seguro para casas desocupadas suele ser más costoso que el seguro de una propiedad ocupada. Las viviendas desocupadas representan un mayor riesgo para las compañías de seguros por diferentes razones, incluyendo tiempos de respuesta más lentos ante emergencias y una mayor probabilidad de robos.
Por ejemplo, imaginemos que se rompe una tubería en dos viviendas: una ocupada y otra desocupada. En teoría, los daños en la vivienda ocupada serían menores, ya que sus habitantes probablemente detectarían el problema antes y podrían repararlo más rápidamente. Puedes esperar pagar aproximadamente entre un 30 % y un 50 % más en la prima que por la misma vivienda si estuviera ocupada.
Aunque el seguro para una vivienda desocupada tiene un costo promedio considerablemente mayor que el seguro para propietarios de vivienda —$1,842 frente a $1,228 al año—, el costo puede prorratearse según la cantidad de días que la vivienda permanecerá desocupada. Por ejemplo, si estará desocupada durante 30 días, pagarías aproximadamente $155 por ese período, después del cual volvería a aplicar tu póliza general de seguro para propietarios de vivienda.
Factores que pueden aumentar o reducir la prima de una compañía de seguros
Ubicación de la propiedad
Si tu vivienda está ubicada en una zona con altos índices de delincuencia, la prima del seguro puede ser más alta en comparación con viviendas ubicadas en zonas más seguras.
Medidas de seguridad
Contar con medidas de seguridad puede ayudar a reducir la prima del seguro. Por el contrario, una propiedad sin sistemas de alarma, cercas, portones o cámaras de seguridad puede representar un mayor riesgo y, por lo tanto, tener una prima más alta.
Estado de la propiedad
Las propiedades que se encuentran en buenas condiciones pueden tener primas más bajas que aquellas en mal estado. Esto se debe a que una vivienda bien mantenida generalmente presenta un menor riesgo de sufrir daños relacionados con el deterioro.
Período de desocupación
En propiedades desocupadas que están a la venta o disponibles para alquilar, el costo del seguro puede ser menor que en viviendas que permanecen desocupadas sin estar disponibles para venta o alquiler. En general, cuanto mayor sea el período de desocupación, mayor puede ser la prima.
Lo que necesitas para solicitar un seguro para casas desocupadas
Al solicitar un seguro para una casa desocupada, estos son algunos de los documentos y datos que puedes necesitar:
Licencia de conducir o pasaporte como documento de identificación
Título o escritura de la propiedad como comprobante de propiedad
Declaración del valor de la propiedad
Período durante el cual la propiedad permanecerá desocupada. Si no estás seguro, la compañía de seguros puede ofrecer una póliza anual.
Pago de la prima del seguro
Pasos para obtener un seguro para casas desocupadas
Muchas personas no saben que, cuando dejan su vivienda desocupada, deben informar a su compañía de seguros sobre el nuevo estado de la propiedad.
Informa a tu compañía de seguros de inmediato
Comunícales tu situación y que la vivienda estará desocupada. Es recomendable que la propiedad sea revisada y mantenida periódicamente. Si no estás cerca, puedes pedirle a alguien de confianza que la supervise mientras estás fuera.
Reduce tus costos
Compara diferentes opciones antes de contratar. Solicitar al menos tres cotizaciones puede ayudarte a encontrar una cobertura adecuada a un mejor precio. Un agente de seguros también puede ayudarte a comparar diferentes opciones de seguro para casas desocupadas.
Haz que tu casa desocupada parezca ocupada
Mantén el jardín cuidado, utiliza luces programadas y evita señales evidentes de que la vivienda está vacía. Estas medidas pueden ayudar a reducir el riesgo de vandalismo y robo.
Invierte en la seguridad de tu vivienda
Considera instalar sistemas de alarma y cámaras de seguridad. Comprueba que las cerraduras funcionen correctamente y mantén las puertas y ventanas bien cerradas.
¿Por qué elegir FarmerBrown.com?
Contamos con un equipo experimentado que puede analizar tus necesidades y recomendar la cobertura adecuada para tu seguro de casa desocupada. Tu propiedad necesita protección, y en FarmerBrown.com te ayudamos a encontrar una cobertura de calidad que se adapte a tus necesidades.
- Nuestro equipo cuenta con la experiencia necesaria para ayudarte a elegir la póliza adecuada para tu propiedad.
- Agentes disponibles para adaptarse a tus horarios.
- Ofrecemos opciones de pago fáciles y en línea.
- Podemos proporcionar una póliza al momento del cierre, sujeta al pago con fondos del cierre o escrow.
- En muchos casos, ofrecemos servicio el mismo día.
- Trabajamos con compañías de seguros con calificación “A” y procesos eficientes de reclamaciones.
Farmer Brown puede ayudarte a obtener cotizaciones incluso para propiedades consideradas difíciles de asegurar, de manera rápida y conveniente. Tenemos la experiencia para analizar tu propiedad y recomendar una cobertura adecuada de seguro para casas desocupadas. Protege tu propiedad con una cobertura de calidad adaptada a tus necesidades.
Obtén el E-Book
Todo lo que necesitas saber sobre seguros está aquí, en un solo lugar. Obtén ahora nuestro eBook de seguros.
¿Aún Tiene Alguna Pregunta?
¡Encuéntrenos AHORA!
Estamos ubicados en 21750 Hardy Oak Blvd Ste. San Antonio, TX, 78258
Preguntas Frecuentes
Un lugar donde encontrar todas las respuestas
Hable Con un Agente Ahora
Veamos cómo podemos ayudarle